大黑桃捕鱼游戏

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第七百一十五条的规定如下：承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。

承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

本条是关于承租人对租赁物进行改善或者增设他物的规定。

租赁合同中，出租人仍保留租赁物的所有权，只是租赁物为承租人占有、使用、收益，而所有权中的另一项重要权能：处分权，仍属于出租人所有，基于此，承租人未经出租人同意，无权对租赁物进行改善或增设他物，即使这种改善是出于善意，而且客观上增加了租赁物的价值。

未经出租人同意，承租人对租赁进行改善或增设他物的，承租人不仅无权要求出租人支付进行改善或增设他物的费用，还要承担恢复原状或者赔偿损失的民事责任（二选一，两者不能同时并用）。

如果是承租人同意的改善或增设他物，费用则依双方约定负担，没有约定，也无法协商一致的，则根据租赁物的价值状况，由承租人与出租人合理分担。

作者：李英律师，广东东方昆仑（东莞）律师事务所高级合伙人。

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