暑期陪读租房季,名校区租房行情火爆


在夏季,着名学区的租赁季节很热.

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学校派出毕业生,市场开始进入随后租赁季节的高潮

文/图羊城晚报记者詹青

风头趸

市场前沿

随着初中入学考试,高中入学考试和今年的高考,学校将派出毕业生,他们将欢迎新生。新一批“现代梦木”正在寻找一个让孩子们远离道路的地方。然后市场将进入租赁季节的高峰期。

交易速度很快,好的房源没有差距

一些资深房地产从业人员指出,广州最苛刻的出租房屋的季节是每年夏天的7月和8月,最受欢迎的是越秀和天河等传统的学区。一些着名的学校质量很好,适合家庭居住,几乎没有空间。刚刚离开房子的最后一个房客,一旦被释放到市场,将立即有一个下一个房客。

不仅如此,随行租户的速度非常快,目的很明确,选定的房屋一般都能走路上学,加上时间卡很紧,所以每个暑假在传统的校园里拿房地产我希望我可以收到这样的父母,原因很简单,这种类型的来源有更高的周转率。越秀区裕丰房地产经纪人小张说,过去7月和8月,他收到的租房者中有70%是陪同父母。

租金价格稳定,租金涨幅在5%以内

在这种情况下,许多业主更愿意向父母支付一小笔费用。较好房产的月租金为6,000-8,000元,略差为4,000-5,000元。

合肥房地产越秀寺前街分局负责人梁忠表示,东山口地区的随行租户主要是准备在高中二年级升三年级的人。他们通常在7月开始看房子,并在8月租房子。住房在市场上的分布也相对稳定。随行家庭刚刚退休,下一个陪同家庭将留下来。

随行的租户更受房东欢迎,因为租给随行家庭会更安心,租期也相对较长,管理房子的时间也较短。一些业主仍然会选择每年更新一次,租金每年都会以一定的速度增长。目前,两居室楼的月租金为400-4500元,电梯楼的两居室公寓为6,500-7,000元,同比略有增加。