天津改善型需求外溢 中北镇板块备受换房一族追捧


天津改善型需求外溢 中北镇板块备受换房一族追捧每日新报

  寸土寸金的市中心大户型房源占比正在逐年减少,反而环城四区和远郊区的大户型房源更受市场青睐。中北镇板块作为环城四区中发展较早的区域,近几年吸引了不少年轻人安家落户,2018年中北镇的常住人口已达25万人。得天独厚的地理位置、安静的居住环境、齐全的配套设施已经将中北镇打造为大型综合宜居板块。伴随着宜家中北镇店的正式营业,整个中北镇的商业配套更上一层楼,也带动了周边其他区域的人口流动。

  根据中原地产成交数据显示,中北镇板块内60%的购房人群为板块内地缘性改善客群,剩余的为本市其他区域到中北镇改善的客群。近两年来,华侨城、万科、龙湖、首创、中骏、正荣等品牌房企已先后布局中北镇,为中北镇再出发奠定了坚实的基础。

  业内表示,目前中北镇新房存量约67万,成交均价稳定在-元/。对比中北镇周边的居住板块,大学城成交均价元/,杨柳青成交均价元/,张家窝元/,精武镇元/,中北镇受地缘改善、品质刚需、市区外溢首改、改善买房人的青睐,为其较高的均价提供了强有力的支撑。

  目前,改善需求占中北镇板块的主流。以主力在售楼盘为参考,中北镇洋房有118-125三室、141四室、150三室;高层有89两室、98三室、108-109三室,洋房成交均价-元/,部分精装项目元/。

件、安逸的生活环境更适合改善型购房者居住。

  销售乏力的困境,房企不得不提前冲刺。房企的冲刺阶段已经从四季度前置到三季度,三季度原本是市场淡季,但房企现在一刻都不能放松,在淡季也要积极蓄客。能否抓住机遇快速拉动销售,成为房企全年能否完成既定目标的重要一环。

   09:15

焦点天津站天津改善型需求外溢 中北镇板块备受换房一族追捧每日新报

  寸土寸金的市中心大户型房源占比正在逐年减少,反而环城四区和远郊区的大户型房源更受市场青睐。中北镇板块作为环城四区中发展较早的区域,近几年吸引了不少年轻人安家落户,2018年中北镇的常住人口已达25万人。得天独厚的地理位置、安静的居住环境、齐全的配套设施已经将中北镇打造为大型综合宜居板块。伴随着宜家中北镇店的正式营业,整个中北镇的商业配套更上一层楼,也带动了周边其他区域的人口流动。

  根据中原地产成交数据显示,中北镇板块内60%的购房人群为板块内地缘性改善客群,剩余的为本市其他区域到中北镇改善的客群。近两年来,华侨城、万科、龙湖、首创、中骏、正荣等品牌房企已先后布局中北镇,为中北镇再出发奠定了坚实的基础。

  业内表示,目前中北镇新房存量约67万,成交均价稳定在-元/。对比中北镇周边的居住板块,大学城成交均价元/,杨柳青成交均价元/,张家窝元/,精武镇元/,中北镇受地缘改善、品质刚需、市区外溢首改、改善买房人的青睐,为其较高的均价提供了强有力的支撑。

  目前,改善需求占中北镇板块的主流。以主力在售楼盘为参考,中北镇洋房有118-125三室、141四室、150三室;高层有89两室、98三室、108-109三室,洋房成交均价-元/,部分精装项目元/。

件、安逸的生活环境更适合改善型购房者居住。

  销售乏力的困境,房企不得不提前冲刺。房企的冲刺阶段已经从四季度前置到三季度,三季度原本是市场淡季,但房企现在一刻都不能放松,在淡季也要积极蓄客。能否抓住机遇快速拉动销售,成为房企全年能否完成既定目标的重要一环。

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