注意!老旧小区想加装电梯怎么办?省住建厅发指导意见了!


马鞍山OK论坛2011.17.17我想分享

8月15日,安徽省住房和建设厅对《城市既有住宅增设电梯工作的指导意见》进行了解释,并再次澄清说,在不改变原有建筑物的情况下,在业主自愿的情况下,不应将城市纳入最近的房屋整修。在主体结构的前提下,在不破坏原有建筑基础,满足城乡规划,住房安全和消防安全的要求的情况下,可以增加电梯。

为适应经济社会发展和人口老龄化的实际需要,我们将进一步加强现有住宅功能,改善旧社区功能,促进居民生活,提高生活质量。今年上半年,省住房和建设部门与多部门联合发布《城市既有住宅增设电梯工作的指导意见》。

01基本原则

《意见》很明显,现有房屋中的现有电梯遵循业主的自愿和全面咨询;加强指导,协调服务;履行责任,确保安全的基本原则。

02范围

规定所有未列入近期房屋征收和改造范围的城市均有现有房屋。可以在不改变原有建筑物主体结构的情况下增加电梯,不破坏原有的建筑基础,满足城乡规划,住房安全和消防安全的要求。

03实施主体

带附加电梯的施工单位(人)

04实施程序

《意见》规定可以以住宅小区,建筑物或单元为单位进行添加申请。申请人可以集体委托业主代表,原房屋变更房屋销售单位,原开发建设单位,物业管理单位等作为代理人,组织实施工程报告的建设,设备采购,施工和安装。

其中,为了保护业主的生命财产安全,[0X9A8B]要求执行机构委托专业机构对房屋原有结构进行安全评估,在增加电梯前不存在结构安全隐患。

05资金筹措

对于增加电梯的费用,《意见》规定,增加电梯和电梯维护管理所需的资金由相关业主筹集。工程竣工验收交付后,房屋所有人可向本人及配偶的住房公积金账户申请存款余额,用于支付该户应承担的电梯额外建设费用。此外,地方政府还可以为增加电梯提供适当的补贴。

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8月15日,安徽省住房和建设厅对《意见》进行了解释,并再次澄清说,在不改变原有建筑物的情况下,在业主自愿的情况下,不应将城市纳入最近的房屋整修。在主体结构的前提下,在不破坏原有建筑基础,满足城乡规划,住房安全和消防安全的要求的情况下,可以增加电梯。

为适应经济社会发展和人口老龄化的实际需要,我们将进一步加强现有住宅功能,改善旧社区功能,促进居民生活,提高生活质量。今年上半年,省住房和建设部门与多部门联合发布《城市既有住宅增设电梯工作的指导意见》。

01基本原则

《城市既有住宅增设电梯工作的指导意见》很明显,现有房屋中的现有电梯遵循业主的自愿和全面咨询;加强指导,协调服务;履行责任,确保安全的基本原则。

02范围

规定所有未列入近期房屋征收和改造范围的城市均有现有房屋。可以在不改变原有建筑物主体结构的情况下增加电梯,不破坏原有的建筑基础,满足城乡规划,住房安全和消防安全的要求。

03实施主体

带附加电梯的施工单位(人)

04实施程序

《意见》规定可以以住宅小区,建筑物或单元为单位进行添加申请。申请人可以集体委托业主代表,原房屋变更房屋销售单位,原开发建设单位,物业管理单位等作为代理人,组织实施工程报告的建设,设备采购,施工和安装。

其中,为了保护业主的生命财产安全,《意见》要求执行机构委托专业机构对房屋原有结构进行安全鉴定,电梯前没有结构安全隐患加上。

05募集资金

对于增加电梯的费用,《意见》规定额外电梯和电梯维护管理所需的资金应由相关业主筹集。项目完成并接受交付后,房屋所有人可以在该人的账户和配偶的住房公积金中申请存款余额,以支付应由家庭承担的电梯的额外建设费用。此外,地方政府可以为增加电梯提供适当的补贴。

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