房企加速布局养老市场 探索可持续盈利模式


随着房地产市场从增量发展转向股票运营,住房公司正在规划多元化的布局并寻找新的增长点。近年来,养老行业的前景一直受到市场青睐,包括万科,海洋,龙湖等住房公司加快市场建设,并构建了多条产品线,探索可持续盈利模式。

“于茂已经建立了完整的国际标准操作系统,并为老年人,老人公寓和养老院建立了三条产品线。它涵盖了全国五个核心城市。“最近,海洋养老金副总经理谭超在公司成立六周年时透露,未来将关注一线和二线城市。

据了解,远洋运输集团于2009年开始扩大养老金业务并设立养老金业务中心。到2012年,中远集团正式成立专业养老金业务公司海洋生命管理有限公司,并推出高品质养老服务子品牌。毛泽东。截至目前,燕茂已在全国布局了五大城市群和十多个重点城市,项目30多个,床位近2万张。该产品线涵盖CLRC高级社区,CB Seniors和CBN Care Homes。其中,北京开设了6间老年公寓,2个家长社区和1个护理中心。

“目前,我们的项目基本上是一项沉重的资产控股。虽然养老金行业是一个长期投资回收期,经过六年的探索,经营模式已逐步成熟,然后将进行国家战略布局。“养老金经营管理公司相关负责人表示。

除了海洋,作为早期进入养老金市场之一,经过几年的探索和实践,北京万科专注于两大产品线 - 沂源,突出专业护理能力,创造睦邻友好关系。花园。作为政府与企业合作的一种尝试,北京职业养老金中心是万科北部地区最大的养老金社区,最近已经启动。

北京万科认为,考虑到城市老龄化程度和经济发展程度,客户需求和支付能力,北方地区选择进入市政府和省会城市的老年布局养老金。 “在这个阶段,养老业务是万科的支持业务。对于老年企业,它也有自己的基本磁盘。只有做好产品和服务才能赢得客户和市场,才有可能为未来的转型种下种子。“

截至目前,万科的养老金业务已在16个城市部署,共有52张床位,可提供超过10,000张病床,其中近5,000张病床已开放。北部地区已在北京,青岛,天津,济南和沉阳开设项目,北部地区有1000多个床位。

北京市社会管理职业学院高级福利院院长杨根来认为,加快老龄化市场布局的优势符合行业发展方向,国家也鼓励有实力的企业实现连锁 - 导向并形成品牌效应。目前,老年市场正在逐步细化和完善。在扩大布局规模的同时,企业还应建立多层次,多元化的养老服务体系,以满足不同层次的老年人需求。

“养老金市场的未来潜力巨大。在一些主流住房公司进行了探索后,他们将开始扩张。我相信更多的住房公司也将参与这一领域。同时,行业的良性竞争也将产生相互促进作用。促进整个养老金行业的健康发展。“中华全国房地产商会创始会长兼清华校友会房地产协会名誉会长聂美生建议不论家庭和社区养老金或机构养老金,他们必须满足市场支付能力和消费水平。可以做到真正解决养老金市场问题的前提。

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