置业指南:购买小户型的优缺点


今天,许多年轻人喜欢购买一个小房子出租或作为临时过渡。小型公寓价格便宜,功能齐全,非常方便。但是,在购买小公寓之前,你应该考虑一些事情。小编将告诉你小户型的优缺点和购买小房子的注意事项!

首先,小单位的优势

1,总价低,首付低,月供应量低

由于尺寸小,小单位在整体价格中占主导地位。对于年轻人来说,无论是首付还是贷款,压力都会小得多。对于那些在经济条件下不富裕的人来说,他们可以买房子来生活,而且压力不是太大。小型公寓绝对是首选。

2,装修和生活成本低廉

小公寓的面积很小,所以装修时可以节省装修费。办理登机手续后,房产费和集中供暖取暖费根据房屋建筑面积计算,费用相对较低。

3,强势过渡

体积小,但功能齐全且实用。它可以满足日常生活的需要,可以在需要的时期用作过渡房。经济能力提高后,出售小房子,购买更大更舒适的房屋非常方便。

二,小单位的缺点

1,照明和通风不好

小单位的规模通常是有限的。为了保护卧室和起居室的照明,可能会牺牲浴室和厨房的照明和通风,导致厨房黑暗和黑暗的情况,使用时可能会略微不舒服。

2,功能分区不合理

由于公寓的面积太小,而且一些小单元的设计不合理,有时功能分区不合理或缺少某些功能。例如,洗衣机和冷冻机没有预留空间,没有阳台或阳台很小,洗衣服后没有地方可以晾干。

3。一般生活质量

如果房地产中的小单位太多,将不可避免地导致人口众多,分配给每个人的公共资源将会减少,生活质量将大大降低。

3.购买小户的通知

1.应提供重要的配套设施

最好在该地区提供业务支持,如蔬菜市场,综合市场等。最好在15分钟内走路。此外,医院,学校,幼儿园和其他设施是不可或缺的,以及银行,餐馆和其他分布。

2.交通便利性是关键

购买小型公寓的大多数买家属于九至五个工资组,经济能力有限。因此,住房交通的便利性非常重要。选择小型公寓时,首先要检查周边公路网是否完善,是否有轨道交通等,这将大大节省日常通勤时间。

3.居住环境调查

留意周边的马路是否干净、绿化环境如何,考察一下周边居民的人群结构,选择在周边居民素质高的地方居住。另外,还要留意下周边有无大型的建设工地,一般在建工地周边经常会有大型货车、渣土车出入,容易产生噪音、粉尘,对环境造成不良的影响。

4、结构、户型很重要

目前在售的小户型有些是明厨、明卫、赠送露台,在选择时一定要注意其户型设计是否紧凑合理。还要注意户型的各个功能分区的大小比例是否协调,这个空间是否够用。一般小户型的厨房不用太大,够用就行。主卧可以稍微大一点,次卧可以小一点,以符合自身需要为主。

5、问清楚产权年限、首付比例

很多的小户型都是40年或50年产权的,当然也有很多的小户型是70年产权的。这个在购买的时候一定要问清楚,产权年限不同,首付比例和贷款的额度等也都不一样。

(华龙网综合)

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