国家统计局:房子卖得好不好,数字很明了


2019年9月16日,国家统计局发布了2019年1-8月全国房地产开发投资和销售情况。让我们来大致看看统计局对我们所说的房地产现状。

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国家统计图

一是开发商投资增加,但投资增速在下降

数据显示,2019年1-8月,全国房地产开发投资8458.9亿元,同比增长10.5%,1-7月增速回落0.1个百分点。其中,住宅投资62.87亿元,增长14.9%,增速回落0.2个百分点。

2019年开发商投资较多,但投资率正在逐步下降。目前土地、建材、劳动力价格都在上涨,可能与环保政策有关,也可能与其他市场供应有关。总之,今年房地产开发成本越来越高。

二是房屋销售面积下降,销售增加。

1-8月,商品房销售面积.9万平方米,同比下降0.6%,降幅比1-7月缩小0.7个百分点。商品房销售额953.73万亿元,增长6.7%,增速加快0.5个百分点。

物业成本越来越贵,销售营业额越来越大,但销售面积却在减少。买房的人越来越少,但平均房价仍在上涨。这真是一个卖不出去的房地产,老百姓买不起冰火两重天。

3、8月份成交量下降,数据惨淡。

截至8月末,全国商品房销售面积万平方米,比7月末减少92万平方米。

从市场数据看,8月份一线城市成交量不容乐观,总体环比下降10%,同比下降7%;整体环比下降10%,环比下降7%。二,三线城市数量同比下降,分别下降了-3%和-6%。

8月并不是一个很好的销售季节,黄金,九个白银和十个在眼前,但是920,000平方米的存货可谓是几年的底部。不论是一线城市还是二线和三线城市,交易量都在下降,今年下降了,与去年相比仍然下降了。如果绝对没有人相信市场已经饱和,那只能表明越来越多的人无力承担合理的投资或负担不起。

销售业绩惨淡

8月已经过去,金酒已经过去了一半,但是今年9月没有炎热的气氛。尽管我不知道数据是什么,但我认为性能不会令人感到骄傲。如果黄金,九银和白银的效果不佳,房地产企业应继续在适当的时候出台新的优惠政策和住房政策,否则今年冬天不太好。

金,九银,十伤心