2019上半年福建房企销售排行榜(附CRIC解读)


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2018年,福建的几个主要战场遭受了相当大的损失,房地产市场已经萧条了半年,于2019年春季迎来了房地产市场“小阳春”。随着小杨春的不断发酵,该物业市场也呈现出“复苏”的景象。与去年同期相比,整体交易量有所增加。在整个福建市场,城市差异化现象越来越明显,住房企业的竞争格局也发生了重大变化。之前的部队排名也反映在排名中。

在福建的战场上,有很多“强大的参与者”,当地房地产企业与外国房地产企业的竞争结果如何?哪些房地产公司的业绩和排名显着提高.请参阅清单。

列表

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数据描述:

1,企业范围:主要业务为福州,厦门,泉州,漳州,莆田,宁德,龙岩,南平,三明等房地产开发企业;

2.项目属性:列表交易数据是商品房数据,包括所有类型的待售物业,如商品房,商业,办公室,车库/停车位;

3.涉及合资项目,销售数据被分配给开发负责人;

涉及的销售额和销售区域是合同备案数据;

时间跨度:2019年1月1日至6月30日。

解释

1

上市公司总营业额上升,前十大门槛提高39%

从名单上的房屋企业来看,TOP15交易总量较去年同期略有增加,增幅约为4.43%。具体而言,前十大据点从去年同期的36.43亿增加到50.67亿,增幅约为39%。这也是福建TOP10住房企业首次进入50亿大关;此外,TOP15的门槛也从24.76亿增加到33.97。亿,增幅约为37%。

在这份名单中,冠军是领先者,营业额为131.39亿元人民币。它也是半年度名单中唯一的半年度名单。其他住房公司也与其他住房公司开设了多个职位。两家公司的业绩差距从2018年上半年的39亿增加了46亿。但是,4-10家住房公司的业绩差距与去年同期相比有所缩小。例如,TOP4住房企业和TOP10之间的差异仅为21亿,而去年同期为31亿。特别是,TOP6和TOP10之间的差距已经从去年同期的23.44亿减少到现在的7.98亿。不难看出,基准公司之间的竞争越来越激烈。

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2

住房公司减轻外部市场并专注于主战场

在去年同期,由于主战场政策控制的压力,住房公司增加了他们在外部市场的存在。从去年同期的表现来看,周边布局更多的住房公司也受益匪浅。然而,随着旧的第三和第四线改革放缓,板块轮换和周期效益,再加上前一轮市场透支未来房价和购买力的三,四线城市,未来的下行风险仍然存在。

因此,以前处于第三和第四层重仓的住房企业没有意识到风险,提前进行多点布局,业绩将受到很大影响。更典型的是碧桂园,虽然此次量排名前三,但量已经跌出前十,与去年同期相比,整体表现缩水了近30%,这也是十大房地产企业前十名表现下滑。相反,当市场严峻时,一些布局较宽的住房公司更为明显。即使一些战场遭到破坏,项目的总贡献也足以支持其业绩的稳定增长。

3

闽仍然是该名单的主力军。世茂是该公司的领导者

在这份名单中,该系统仍占据73%的市场份额,在前十名中,住房公司占据八个席位。世茂的股权和地区销售强劲,创纪录的131.39亿占TOP15市场份额的14.6%,而福建上半年的签约额实际突破240亿,显示其在福建的霸主地位难以撼动。然而,世茂不仅竞争销售合同,还冲刺800亿元的绩效指标。在短期内,它增加了近2000亿元的土地储备,项目数量增加到146个。其超高的物有所值转换能力有望使年度业绩攀升至新的高位。

泰和成功进入福建四强,创历史新高,超过70亿,与去年同期相比大幅增长8个。业绩同比增长132%,居首位。福州和漳州两大战场的表现超过30亿,特别是在沧州市场,市场受到严重挫折。该公司中标了达州的价值34.35亿元。它的第一个华夏厦门旅游板块泰和厦门单板贡献值超过20亿。如果福建的两个主要战场收获很多,那是因为小杨春的推动,而外围的超高贡献价值完全得益于泰和的全部 - 媒体营销方式,取得了很好的效果。

得益于主战场的优势,荣信凭借其在大师战场上多年建造的高品质产品赢得了众多客户的青睐。这是列表中的前五名。主要由于福州大本营的绝对领先地位,其业绩贡献率高达77%。此外,在主战场性能优势已经遥遥领先的情况下,它还加快了业务和停车位的去库存速度,密切关注回报,并有助于整体表现。

此外,老牌房地产企业,融侨,阳光城,在福建多年来表现良好,此时分别排名TOP7和TOP8。特别是在阳光城,突破1000亿后,剑就是“高质量的发展”,现在更注重质量。在“支付房屋和保障权利”的那一刻,阳光城最近交付的许多项目都以良心品质展示,赢得了广泛的赞誉,与其他同类建筑形成鲜明对比。在口碑传播的时代,它在未来也是可持续的。发展是一块垫脚石。

在这次销售排名中,三盛和伏羲成功进入了50亿营地。基于目前TOP6-TOP10的性能差距不大,前后差异小于800万,特别是对于土地储存优势明显的住宅企业。例如,如果表现良好,年度排名争议值得期待。

值得一提的是,作为住房企业的发源地,在过去的几年里,强龙失去头蛇的局面已经在福建战场上生动地体现出来。多年来,当地房地产企业在市场上占据了发言权。随着保利和第一开放等多家“合作开放”住房企业的到来,这种半垄断局面也逐渐被打破。这类住房企业相互配合发展需求,围攻城市抢占市场,无形占据更大的市场份额。

虽然当地房地产企业仍然在这个名单中占据很大的市场份额,但随着越来越强大的房地产企业进入市场,了解当地的市场状况和客户偏好,这种模式将会发生变化。未来不仅仅是本地与国外之间的较量,而是一场争夺市场竞争的强者。

图文|克瑞瑞福建

未经授权不得转载

目前,Cree已经开业

莆田,宁德,福清等公共平台

有关福州周边房地产市场的更多信息,请遵循代码

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2018年,福建的几个主要战场遭受了相当大的损失,房地产市场已经萧条了半年,于2019年春季迎来了房地产市场“小阳春”。随着小杨春的不断发酵,该物业市场也呈现出“复苏”的景象。与去年同期相比,整体交易量有所增加。在整个福建市场,城市差异化现象越来越明显,住房企业的竞争格局也发生了重大变化。之前的部队排名也反映在排名中。

在福建的战场上,有很多“强大的参与者”,当地房地产企业与外国房地产企业的竞争结果如何?哪些房地产公司的业绩和排名显着提高.请参阅清单。

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1,企业范围:主要业务为福州,厦门,泉州,漳州,莆田,宁德,龙岩,南平,三明等房地产开发企业;

2.项目属性:列表交易数据是商品房数据,包括所有类型的待售物业,如商品房,商业,办公室,车库/停车位;

3.涉及合资项目,销售数据被分配给开发负责人;

涉及的销售额和销售区域是合同备案数据;

时间跨度:2019年1月1日至6月30日。

解释

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上市公司总营业额上升,前十大门槛提高39%

从名单上的房屋企业来看,TOP15交易总量较去年同期略有增加,增幅约为4.43%。具体而言,前十大据点从去年同期的36.43亿增加到50.67亿,增幅约为39%。这也是福建TOP10住房企业首次进入50亿大关;此外,TOP15的门槛也从24.76亿增加到33.97。亿,增幅约为37%。

在这份名单中,冠军是领先者,营业额为131.39亿元人民币。它也是半年度名单中唯一的半年度名单。其他住房公司也与其他住房公司开设了多个职位。两家公司的业绩差距从2018年上半年的39亿增加了46亿。但是,4-10家住房公司的业绩差距与去年同期相比有所缩小。例如,TOP4住房企业和TOP10之间的差异仅为21亿,而去年同期为31亿。特别是,TOP6和TOP10之间的差距已经从去年同期的23.44亿减少到现在的7.98亿。不难看出,基准公司之间的竞争越来越激烈。

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住房公司减轻外部市场并专注于主战场

在去年同期,由于主战场政策控制的压力,住房公司增加了他们在外部市场的存在。从去年同期的表现来看,周边布局更多的住房公司也受益匪浅。然而,随着旧的第三和第四线改革放缓,板块轮换和周期效益,再加上前一轮市场透支未来房价和购买力的三,四线城市,未来的下行风险仍然存在。

因此,以前处于第三和第四层重仓的住房企业没有意识到风险,提前进行多点布局,业绩将受到很大影响。更典型的是碧桂园,虽然此次量排名前三,但量已经跌出前十,与去年同期相比,整体表现缩水了近30%,这也是十大房地产企业前十名表现下滑。相反,当市场严峻时,一些布局较宽的住房公司更为明显。即使一些战场遭到破坏,项目的总贡献也足以支持其业绩的稳定增长。

3

闽仍然是该名单的主力军。世茂是该公司的领导者

在这份名单中,该系统仍占据73%的市场份额,在前十名中,住房公司占据八个席位。世茂的股权和地区销售强劲,创纪录的131.39亿占TOP15市场份额的14.6%,而福建上半年的签约额实际突破240亿,显示其在福建的霸主地位难以撼动。然而,世茂不仅竞争销售合同,还冲刺800亿元的绩效指标。在短期内,它增加了近2000亿元的土地储备,项目数量增加到146个。其超高的物有所值转换能力有望使年度业绩攀升至新的高位。

泰和成功进入福建四强,创历史新高,超过70亿,与去年同期相比大幅增长8个。业绩同比增长132%,居首位。福州和漳州两大战场的表现超过30亿,特别是在沧州市场,市场受到严重挫折。该公司中标了达州的价值34.35亿元。它的第一个华夏厦门旅游板块泰和厦门单板贡献值超过20亿。如果福建的两个主要战场收获很多,那是因为小杨春的推动,而外围的超高贡献价值完全得益于泰和的全部 - 媒体营销方式,取得了很好的效果。

得益于主战场的优势,荣信凭借其在大师战场上多年建造的高品质产品赢得了众多客户的青睐。这是列表中的前五名。主要由于福州大本营的绝对领先地位,其业绩贡献率高达77%。此外,在主战场性能优势已经遥遥领先的情况下,它还加快了业务和停车位的去库存速度,密切关注回报,并有助于整体表现。

此外,老牌房地产企业,融侨,阳光城,在福建多年来表现良好,此时分别排名TOP7和TOP8。特别是在阳光城,突破1000亿后,剑就是“高质量的发展”,现在更注重质量。在“支付房屋和保障权利”的那一刻,阳光城最近交付的许多项目都以良心品质展示,赢得了广泛的赞誉,与其他同类建筑形成鲜明对比。在口碑传播的时代,它在未来也是可持续的。发展是一块垫脚石。

在这次销售排名中,三盛和伏羲成功进入了50亿营地。基于目前TOP6-TOP10的性能差距不大,前后差异小于800万,特别是对于土地储存优势明显的住宅企业。例如,如果表现良好,年度排名争议值得期待。

值得一提的是,作为住房企业的发源地,在过去的几年里,强龙失去头蛇的局面已经在福建战场上生动地体现出来。多年来,当地房地产企业在市场上占据了发言权。随着保利和第一开放等多家“合作开放”住房企业的到来,这种半垄断局面也逐渐被打破。这类住房企业相互配合发展需求,围攻城市抢占市场,无形占据更大的市场份额。

虽然当地房地产企业仍然在这个名单中占据很大的市场份额,但随着越来越强大的房地产企业进入市场,了解当地的市场状况和客户偏好,这种模式将会发生变化。未来不仅仅是本地与国外之间的较量,而是一场争夺市场竞争的强者。

图文|克瑞瑞福建

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